La doar câteva minute de mers pe jos de Piața 700 și Piața Victoriei, un perimetru de aproximativ 5 hectare este transformat în unul dintre cele mai ample proiecte de regenerare urbană din centrul Timișoarei, pe platforma fostei fabrici IRA. Cartierul Vienez by Nord One a demarat lucrările la o nouă etapă de dezvoltare, vizând clădirile N6 și N7. Cu o investiție estimată la 24 de milioane de euro, proiectul propune o infrastructură completă, care îmbină spațiile de locuit cu cele destinate timpului liber, gândită să funcționeze ca un ecosistem urban autonom. 

Viziunea dezvoltatorului pune accent pe un stil de viață activ, în care locuitorii au acces imediat la servicii și relaxare. Pe lângă facilitățile deja existente în ansamblu, cum ar fi Padel Center, clubul de fitness World Class situat la 150 de metri și un penthouse creativ dedicat expozițiilor artiștilor locali, cartierul se pregătește să integreze atracții noi pentru piața locală. Planurile includ o piscină exterioară, un cinematograf în aer liber, piațete publice cu elemente de design instagramabile și un labirint, locuri de joacă, dar și un kilometru de piste pentru biciclete. Se pregătește și un pasaj subteran, pietonal și velo, care va trece pe sub calea ferată, creând o legătură directă cu Parcul Central, aflat la 550 de metri distanță.

Dincolo de facilitățile exterioare, etapa N6–N7 aduce pe piață 146 de apartamente noi, împărțite în două clădiri cu profiluri complementare. Clădirea N6 este gândită ca o emblemă a etapei de dezvoltare, având 12 etaje și 86 de unități. La polul opus, clădirea N7 propune o comunitate mai intimă, cu doar 6 etaje și 60 de unități, parterul acesteia fiind rezervat exclusiv spațiilor comerciale care vor deservi întregul cartier. La nivel subteran, cele două imobile împart o parcare securizată dispusă pe două nivele, care va asigura 197 de locuri și boxe de depozitare.

Oferta de locuințe este flexibilă, cuprinzând apartamente de la 1,5 camere (cu suprafețe de aproximativ 42–44 mp utili) până la unități spațioase de 4 camere (între 104 și 114 mp utili). Pentru a simplifica procesul de mutare, dezvoltatorul a decis că apartamentele fluide, de 1,5 până la 2,5 camere, să fie predate la stadiul „Finisat Premium”. Unitățile mai mari, de 3 și 4 camere, vor fi livrate la alb, lăsând proprietarilor libertatea de a le amenaja conform propriilor preferințe. Elementul de spectacol arhitectural este adus de Nord One Penthouse Collection, un ansamblu de patru proprietăți exclusiviste situate la ultimele două niveluri ale clădirii N6. Acestea oferă un design tip loft, cu înălțimi interioare de până la 5,9 metri, terase cu jacuzzi și zonă de dining în aer liber, completate de acces rezervat printr-un lobby separat și un lift dedicat.

Toate imobilele sunt proiectate după standardul european nZEB, integrând pompe de căldură, panouri solare și fațade ventilate. Confortul este asigurat prin sisteme Smart Home, încălzire în pardoseală, tâmplărie cu geam triplu și rulouri electrice, precum și dotări premium.

Pe lângă calitatea locuirii, proiectul abordează transparent și componenta financiară, oferind cumpărătorilor un sistem de plată corelat cu stadiul real al lucrărilor.

„Într-o piață matură, cumpărătorii au nevoie de siguranță și predictibilitate. Pentru clădirile N6 și N7 am implementat un plan financiar bazat pe un avans total de doar 15%, eșalonat: 5% la semnarea antecontractului, 5% la finalizarea structurii și 5% la finalizarea termosistemului, restul sumei achitându-se la contractul final. Practic, clienții noștri intră în proiect cu o sumă minimă și fac următoarele plăți doar pe măsură ce văd clădirea ridicându-se, într-un parteneriat transparent”, explică Bogdan Belciu, director de vânzări Nord One.

În prezent, activitatea de pe șantierul Cartierului Vienez este una intensă, derulându-se pe trei fronturi simultane. În timp ce prima etapă (clădirea N3) a fost predată, imobilele N4 și N5 se află în plină execuție, iar pentru noile clădiri N6 și N7 proiectul este deja autorizat și au început lucrările. Conform graficului de dezvoltare, clădirile N6 și N7 urmează să fie predate la finalul anului 2028.

Dezvoltatorul imobiliar Nord One, parte a grupului Alber Holding, este recunoscut pentru proiectele care integrează locuirea premium cu regenerarea urbană responsabilă. În prezent, portofoliul companiei include proiecte de referință pentru Timișoara, precum Nord One Botanic, care are prima clădire rezidențială din oraș certificată nZEB (proiect livrat), Nord One Torontal – clădirile N15 și N16 – (predat in 2026) și Cartierul Vienez este un proiect de anvergură, conceput ca un model de comunitate urbană modernă, într-o poziție centrală, în Piața 700.